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Catálogo de Cursos

Descripción del curso

Este curso entrega los conocimientos clave para generar ingresos mediante alquileres de corta estancia en España, utilizando plataformas como Airbnb, bajo un enfoque práctico y actualizado a la normativa vigente.

El participante aprenderá a publicar, gestionar y optimizar propiedades, entendiendo las restricciones legales, licencias turísticas y estrategias de rentabilidad en distintas ciudades españolas.


Objetivo del curso

Capacitar al alumno para implementar, gestionar y escalar un negocio de alquiler turístico en España, cumpliendo la normativa y maximizando ingresos.


¿A quién va dirigido?

  • Propietarios de viviendas
  • Inversionistas inmobiliarios
  • Corredores de propiedades
  • Emprendedores del rubro turístico
  • Personas interesadas en generar ingresos con arriendos temporales

Contenidos del curso

Módulo 1: Introducción al modelo Airbnb

  • Qué es el arriendo de corta estancia
  • Cómo funciona Airbnb en España
  • Tipos de propiedades rentables
  • Tendencias del mercado turístico

Módulo 2: Regulación en España

  • Licencias turísticas por comunidad autónoma
  • Restricciones en ciudades (Barcelona, Madrid, etc.)
  • Normativa de comunidades de propietarios
  • Sanciones y riesgos legales

Módulo 3: Preparación de la propiedad

  • Cómo acondicionar un inmueble para Airbnb
  • Equipamiento clave
  • Diseño y experiencia del huésped
  • Fotografía inmobiliaria

Módulo 4: Publicación y optimización del anuncio

  • Creación de perfil en Airbnb
  • Redacción de anuncios que convierten
  • Uso de palabras clave
  • Estrategias de posicionamiento

Módulo 5: Pricing y rentabilidad

  • Cómo fijar precios por temporada
  • Herramientas de pricing dinámico
  • Maximización de ocupación
  • Cálculo de ingresos y costos

Módulo 6: Gestión de reservas y huéspedes

  • Comunicación efectiva
  • Check-in y check-out
  • Automatización del proceso
  • Manejo de conflictos

Módulo 7: Operación y mantenimiento

  • Limpieza y logística
  • Gestión de proveedores
  • Mantenimiento del inmueble
  • Control de calidad

Módulo 8: Fiscalidad del alquiler turístico

  • Declaración de ingresos
  • Impuestos aplicables en España
  • Obligaciones del anfitrión
  • Optimización tributaria

Módulo 9: Escalamiento del negocio

  • Cómo administrar múltiples propiedades
  • Subarriendo y arbitraje inmobiliario
  • Externalización de la gestión
  • Creación de marca propia

Módulo 10: Casos prácticos

  • Ejemplos reales de rentabilidad
  • Errores comunes
  • Estrategias exitosas
  • Simulación de negocio Airbnb