Descripción del curso
Este curso entrega los conocimientos clave para generar ingresos mediante alquileres de corta estancia en España, utilizando plataformas como Airbnb, bajo un enfoque práctico y actualizado a la normativa vigente.
El participante aprenderá a publicar, gestionar y optimizar propiedades, entendiendo las restricciones legales, licencias turísticas y estrategias de rentabilidad en distintas ciudades españolas.
Objetivo del curso
Capacitar al alumno para implementar, gestionar y escalar un negocio de alquiler turístico en España, cumpliendo la normativa y maximizando ingresos.
¿A quién va dirigido?
- Propietarios de viviendas
- Inversionistas inmobiliarios
- Corredores de propiedades
- Emprendedores del rubro turístico
- Personas interesadas en generar ingresos con arriendos temporales
Contenidos del curso
Módulo 1: Introducción al modelo Airbnb
- Qué es el arriendo de corta estancia
- Cómo funciona Airbnb en España
- Tipos de propiedades rentables
- Tendencias del mercado turístico
Módulo 2: Regulación en España
- Licencias turísticas por comunidad autónoma
- Restricciones en ciudades (Barcelona, Madrid, etc.)
- Normativa de comunidades de propietarios
- Sanciones y riesgos legales
Módulo 3: Preparación de la propiedad
- Cómo acondicionar un inmueble para Airbnb
- Equipamiento clave
- Diseño y experiencia del huésped
- Fotografía inmobiliaria
Módulo 4: Publicación y optimización del anuncio
- Creación de perfil en Airbnb
- Redacción de anuncios que convierten
- Uso de palabras clave
- Estrategias de posicionamiento
Módulo 5: Pricing y rentabilidad
- Cómo fijar precios por temporada
- Herramientas de pricing dinámico
- Maximización de ocupación
- Cálculo de ingresos y costos
Módulo 6: Gestión de reservas y huéspedes
- Comunicación efectiva
- Check-in y check-out
- Automatización del proceso
- Manejo de conflictos
Módulo 7: Operación y mantenimiento
- Limpieza y logística
- Gestión de proveedores
- Mantenimiento del inmueble
- Control de calidad
Módulo 8: Fiscalidad del alquiler turístico
- Declaración de ingresos
- Impuestos aplicables en España
- Obligaciones del anfitrión
- Optimización tributaria
Módulo 9: Escalamiento del negocio
- Cómo administrar múltiples propiedades
- Subarriendo y arbitraje inmobiliario
- Externalización de la gestión
- Creación de marca propia
Módulo 10: Casos prácticos
- Ejemplos reales de rentabilidad
- Errores comunes
- Estrategias exitosas
- Simulación de negocio Airbnb

